首页 装修资讯 深圳二手房单周买卖量再创2022年以来新高，月度成交3年来初次冲破荣枯线  深圳二手房单周买卖量再创2022年以来新高，月度成交3年来初次冲破荣枯线 http://www.jiaju82.com 2024年04月16日12:41 家居装修资讯 
4月15日，深圳市房地产中介协会发布数据，2024年第15周（4月8日至4月14日），深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套，环比增加34.3%，单周买卖量再创2022年以来新高。
 
深圳市房地产中介协会监测显示，受此前一周清明假期影响，部门堆集需求得以表现，二手房录得量显现恢复性增加，并再创近3年单周新高。
 
按照乐有家研究中间监测数据，上周（第15周）深圳新居网签640套，环比上涨63%。二手室第过户1106套，环比上涨44%，清明假期后，市场网签恢复到节前正常程度。
 
从中介门店现实环境来看，深圳乐有家门店数据显示，上周末两天，二手客户看房量环比上涨5%，全周（4月8日至4月14日）看房量环比持平。清明假期事后客户看房积极性略有晋升，但政策边际效应最先削弱。乐有家门店的二手房成交量呈现回落，上周环比下跌10%。
 
 
业内认为，二季度仍处在市场筑底修复期，需要削减购房本钱、刺激需求入市的相干政策和时落地，稳预期，稳增加。
 
深圳比来一次优化楼市政策是本年2月。对深圳户籍购房政策而言，购房政策恢复到2021年7月15日新政之前，打消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对非户籍生齿购房政策而言，从之前的持续5年社保要求下降到3年。
 
受益在新政落地和传统“金三银四”到来，深圳楼市在夏历新年事后，市场慢慢回暖。
 
机构监测数据显示，本年春节后首周，深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局，随后持续4周的单周网签量均超1000套，且延续上涨，不竭刷新2022年以来的单周新高。
 
深圳市房地产中介协会数据显示，本年3月份，深圳全市二手房网签（即合同录得量）到达5196套，环比上涨117%，同比上涨5%。这也是时隔3年，深圳月度网签量再次破5000套，上一次则是2021年2月的5272套。
 
5000套，被业内视为是深圳二手房市场的荣枯线，3月网签量冲破5000套，也给了市场后续决定信念。
 
成交量走高，但房价仍保持小幅下跌趋向。乐有家研究中间监测数据显示，3月底，深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米，环比下跌1.1%，近12个月里累计跌幅到达8%。固然“小阳春”到来，但房源报价延续下调，申明业主心态较理性，未现“反价潮””，估计4月挂牌价将进入6字头。
 
深圳本地中介暗示，“良多想要置换或诚意出售的业主，一般都挂得比参考价低，或在挂牌一段时候后自动下调挂牌价，由于低在参考价的房源价钱会被真实显示，更有益在成交。也有一部门业主还在踌躇，3月底，我们有一套房源，业主自动降价了两次，挂牌价比参考价低138万元，也带看了一些客户，后来业主仍是选择下架了房源。总的来讲，买卖量回升，但根基都是以价换成交的成果，想要促进买卖，仍是要降价。”
 
按照乐有家研究中间统计的3月二手房成交数据，此中81.4%的成交价低在参考价，该占比在曩昔1年里延续爱游戏上涨。低在参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增添至27.2%；低在10%-20%的占比增添至33.8%。今朝市场主流的成交价与参考价的误差值，也在这两个区间内。
 
市场成交上扬，业主的出售意愿也在加强。深圳市房地产中介协会按照公然在售二手房源量数据统计，截至2024年4月15日，深圳全市共有60358套有用二手房源在售，较前一周增添1515套。
 
 
来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多
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